Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 18.00

Silkeborgvej 38800 Viborg

Villa

5/4 rum
194 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87509441
Boligareal
194 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
728 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
C
Liggetid
685 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
5.464 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.031 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.632 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Charmerende villa i skønne omgivelser!

Det klassiske og stilrene ydre går igen indvendigt i boligen. Ude som inde, fornemmes det tydeligt at nuværende ejere igennem de seneste 27 år, løbende har vedligeholdt og moderniseret villaen. Resultatet er en ind­flyt­nings­klar bolig i flotte rammer, der står klar til de næste ejere.

Til trods for boligens alder, tilbydes en moderne og tidssvarende indretning. I stueplan findes de primære leverum, i form af stort køkkenalrum med åben forbindelse til den hyggelige stue. Her findes også stort badeværelse, gæstetoilet og værelse/kontor. Adgangen foregår enten via stort og praktisk bryggers, eller via entréen fra gadesiden. Førstesalen er indrettet med soveværelse og to gode værelser samt toilet. Her er en oplagt børneafdeling med tre værelser, mens for­æl­dresove­væ­rel­set kan indrettes i stueplans ekstra værelse. Kælderen er indrettet med en række disponible rum, af størrelser der gør dem anvendelige til flere formål. Her kan eventuelt etableres værksted, hobbyrum eller gildesal.

Med en stor dobbelt garage, er der rigtig gode muligheder for værksted eller anden pladskrævende hobby. Bygningernes placering skaber et hyggeligt gårdmiljø, der grænser op til den velholdte have. Her findes åben terrasse, overdækket terrasse, drivhus og haveskur. Her er virkelig gode muligheder for at placere sig alt efter vind og sol.

Den smukke villa er beliggende i den hyggelige landsby Almind. Her er et rigt og aktivt foreningsliv, der samler byens borgere i alle aldre. Med den korte afstand til Hald Sø, er der rige muligheder for oplevelser i naturen. Skole og dag­in­sti­tu­tio­ner findes i Hald Ege, kun fem minutter fra boligen, ligesom Viborg nås i løbet af 10 minutter. Begge byer kan ligeledes nås på sikker cykelsti eller med bussen, via rute 711.

Kom og oplev en bolig, der skiller sig ud fra mængden!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken