Villa fra EDC

Stanghedevej 27

8800 Viborg

1.195.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 9:00 - 18:00

Naturperle med hyggelig flexbolig

I et skønt kuperet område, på kanten af Dollerup Bakker, ca. 13 km sydvest for Viborg, finder vi denne skønne naturperle på knapt 4 hektar.

Denne spændende ejendom, oprindeligt fra 1877, rummer virkelig begreberne sjæl og charme. Her er muligheden for at bygge videre på et smukt og spændende fundament midt i naturen eller anvende den smukke ejendom til at ophøre dit nye drømmehus. Du er placeret med Stanghede som den nærmeste nabo, men også i nærheden af Guldborgland Plantage, Dollerup Bakker og Hald Sø, hvilket giver mulighed for et utal af na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Der er tale om en villa på 4 hektar grund med et lille stuehus fra 1877 på 70 kvm og mindre udhusbygninger.

Den nuværende, boligen som er udført som pudset hus med nyere tag, er ganske hyggeligt, men trænger til renovering. Stueplanet indeholder entre, badeværelse, mindre arbejdskøkken med forbindelse til stuen. Endvidere soveværelse og baggang. 1. salen indeholder repos samt to mindre værelser. Fra alle rum i huset er der dejlig udsigt ud til den om­kring­lig­gen­de natur.

Man kan forvente tilladelse til at anvende ejendommen som flexbolig og således kan det anvendes helårligt eller som sommerhus.

Alt i alt en spændende bolig i et dejligt naturområde med gode muligheder for f.eks. jagt og mindre dyrehold.
Book en fremvisning hos EDC Svend Døssing, og oplev på tætteste hold ejendommens mange muligheder og skønne omgivelser.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87510072
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
38.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.763 kr.
Pris/m²
15.321 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.588 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.263 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og god kundeservice er vigtige værktøjer

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg. Jeg har arbejdet med boligsalg i 25 år i Viborg og omegn. Jeg sætter en stor ære i, at bolighandlen er en god oplevelse for sælger og køber. Høje faglige standarder og god kundeservice er vigtige værktøjer for mig.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55