Villa fra EDC

Teglbrændervej 15

8800 Viborg

2.095.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 18:00

Velholdt villa i børnevenligt og fredeligt kvarter

I det attraktive Teglmarken – kendt for sine rolige omgivelser, grønne fællesarealer og sikre stisystemer til både daginstitution, skole og indkøb – finder I denne indbydende og velholdte villa på Teglbrændervej 15. Et oplagt valg for børnefamilien, der drømmer om en ind­flyt­nings­klar bolig i et trygt og velfungerende nabolag.
Huset fremstår yderst velholdt, og nuværende ejer har løbende vedligeholdt og opdateret på en række områder. Indretningen er lys og funktionel med en præsentabel entré, gæstetoilet med bad samt et praktisk bryggers. Boligens badeværelse er pænt, lyst og velholdt, og planløsningen rummer desuden et soveværelse samt to gode værelser – hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to, hvilket giver mulighed for både ekstra børneværelser eller et hjemmekontor.
Det lyse køkken-alrum fremstår imødekommende med velholdte, lyse elementer og ligger i åben forbindelse med en rummelig og hyggelig stue. Her skaber de store vinduespartier et flot lysindfald og en behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte adgang til en skøn udestue, som forlænger udesæsonen fra tidligt forår til sent efterår. Herfra er der både udsigt og adgang til den solrige og ugenerede have.
Udenfor venter en stor sydvendt terrasse og en frodig have med smukke frugttræer og -buske samt flere hyggelige kroge – perfekt til både afslapning og børneleg. Haven byder desuden på både drivhus og en charmerende havepavillon.
Mod vejen finder I en stor, integreret carport, som fuldender helheden og giver tørskoet adgang til både bryggers og entré.
Kort sagt: En charmerende og funktionel bolig med en tryg og attraktiv beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87510027
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.034 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.996 kr.
Pris/m²
12.324 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.203 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55