Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 09.00 - 18.00

Tjørnevej 20A8800 Viborg

Villa

5/3 rum
127 m²
C
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510004
Boligareal
127 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
326 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
C
Liggetid
35 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.238 kr.
Pris/m²
13.069 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.194 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.167 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar villa i Træ-kvarteret!

I et af byens mest eftertragtede kvarterer tæt ved stadion finder du denne charmerende bolig fra 1940’erne.

Huset præsenterer sig med klassiske linjer, velholdte facader og en indbydende forhave. Den bagvedliggende have er anlagt, så den er let at passe og giver dig rig mulighed for at slappe af. Ejendommen er løbende opdateret – blandt andet med nyt tag i 2010, nye inddækninger, renoveret badeværelse i 2021 samt flotte gulve.

Når du træder ind, mødes du af en pæn entré med trappe til alle tre etager. I stueplan ligger et lyst og åbent opholdsrum, hvor køkken og alrum går naturligt i ét og har udsigt til haven samt direkte udgang til en hævet træterrasse. Her er god plads til spisebordet, og stuen er rummelig.
På førstesalen findes tre gode værelser samt et stilrent badeværelse med bruseniche. Soveværelset byder desuden på fin garderobeplads.
Underetagen er i rigtig god stand og fungerer nærmest som en ekstra boligdel. Her er to disponible rum, vaskerum med klinker og endnu et badeværelse med bruser. Fra havesiden er der egen indgang, hvilket gør etagen ideel som separat afdeling til større børn, gæster eller hobbybrug.

Udenfor venter en overskuelig og nem have, hovedsageligt anlagt med fliser og enkelte bede. Fra træterrassen kan du nyde udsigten til de grønne omgivelser og de fine beplantninger på grunden. Til ejendommen hører også carport samt isoleret redskabsrum/skur.

Området er roligt og omgivet af pæne villahuse, og samtidig ligger bymidten blot en kort gåtur væk – under ti minutter til fods. Her bor du tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Det er ikke uden årsag, at ”Træ-kvarteret” er blandt byens mest attraktive!

Hvis du søger en særdeles velholdt og indbydende bolig med en hyggelig stemning og minimalt vedligehold, er denne ejendom den oplagte mulighed!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken