Villa fra EDC

Fuglesangs Alle 14, Hammershøj

8830 Tjele

1.095.000 kr.

4/2 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 9:00 - 18:00

Moderniseret 3-plansvilla i Hammershøj

Velkommen til Fuglesangs Allé 14 - en solid og stemningsfuld ejendom med historie i væggene og moderne komfort i hver en krog. Huset er oprindeligt opført i 1909 i 3 plan med 118 m2 i stue og på 1. sal samt en yderst rummelig kælder på 84 m2. Ejendommen har i løbet af de seneste 10-15 år gennemgået en omfattende modernisering.
Boligens hjerte er det åbne og indbydende køkken-alrum med køkkenø og plads til samvær og madlavning i hverdagen. Herfra er der direkte adgang til både spisestue og stue, som er i åben forbindelse og har et skønt lysindfald. I forlængelse af stuen er en indbygget udestue, som i dag er indrettet som værelse - men med sin fleksibilitet egner sig lige så godt som kontor, hobbyrum eller lignende.
På førstesalen finder du to rummelige værelser samt et gæstetoilet - ideelt til den mindre børnefamilie.
Kælderen byder på god bonusplads med to disponible rum, et stort og praktisk bryggers med vaskesøjle samt et værkstedsrum under den udbyggede udestue.
Ejendommen er beliggende på en stille og fredelig vej, hvor kun de nærmeste beboere kører forbi. Her er kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og øvrige hverdagstilbud, samtidig med at boligen er omgivet af god luft og frihed omkring sig.
En gedigen bolig med sjæl, hvor der er kræset for detaljerne - klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509999
Boligareal
118 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.226 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.588 kr.
Pris/m²
6.718 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.859 kr.
Læs mere om boliglån

Boligdrømme?

Jeg er klar til at hjælpe dig godt videre!

Mikkel Linnet John

Ejendomsmægler, MDE

mikkel@edc.dk30 71 40 04EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55