Villa fra EDC

Gl. Aalborgvej 4, Løvel

8830 Tjele

1.295.000 kr.

10/7 rum, 318 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar 2 families ejendom i Løvel

I Løvel kun 12 minutter fra Viborg, finder du denne skønne 2 families ejendom fra 1865, som er løbende moderniseret og velholdt. ?Ejendommen rummer en masse muligheder for de kreative. Idet der er hele 2 boliger på grunden, er der både plads til 2 generationer, te­e­na­ge­af­de­ling, Airbnbn eller Bed and Breakfast, mulighederne er mange.
?Sælger har i dag brugt den anden del af boligen til Airbnb, hvor de har fået en fornuftig ud­lej­nings­ind­tægt.

Ejendommen er beliggende i det skønne Løvel, hvor der er et godt lokalmiljø, sammenhold og gode aktiviteter for børn. Kun 3 minutters gang fra huset ligger Sødalskolen Løvel og Sødal Børnehus Løvel.

Til ejendommen hører en dobbelt carport, udhuse med vaskerum og disponible rum samt en stor garage/værksted. Der er samtidig et drivhus, et brændeskur og en hyggelig pavillon som er placeret midt i haven. Til ejendommen er der en stor skøn have på hele 2.391 kvm samt en hyggelig flisebelagt terrasse, hvor man her virkelig kan nyde som­mer­af­te­ner­ne med en skøn udsigt udover haven. ?

Bolig 1:
Denne bolig indeholder en rummelig entre/bryggers, hvor der er god plads til overtøj samt fodtøj. Til huset hører hele 4 værelser, hvor det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se og et badeværelse samt et gæstetoilet på 1 salen. Husets hjerte er køkken-alrummet hvor der er god plads til at hele familien kan samles. Der er desuden hele 2 stuer i huset, en i stueplan samt en på 1 salen.

Bolig 2:
Denne bolig indeholder også en rummelig entre/bryggers. Et køkken-alrum med åben forbindelse til stuen og fra køkken-alrummet er der adgang til egen lukket terrasse. Der er desuden hele 3 værelser samt et badeværelse med brus

Alt i alt er denne ejendom perfekt til den store pladskrævende familie, til dem som ønsker plads til 2 generationer, dem der har et ønske om eget Airbnb eller Bed and Breakfast. Leder du efter et hus med masser af muligheder - så led ikke længere, for huset er lige her.
Denne ejendom skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104778
Boligareal
318 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
2.391 m²
Antal etager
2
Byggeår
1865
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.191 kr.
Pris/m²
4.072 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
352 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.928 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.211 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22