Villa fra EDC

Meldgårdsvej 75, Rødding

8830 Tjele

1.595.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 9:00 - 17:00

Lys og rummelig villa

På en rolig villavej i den hyggelige by Rødding finder du denne funktionelle og familievenlige villa i ét plan. Rødding er et velfungerende lokalsamfund med et stærkt fællesskab, skole til og med 9. klasse, børnehave og gode fri­tids­mu­lig­he­der. I byen er der en købmand, sportsplads, kulturhus samt legeplads ved Rødding Sø. Samtidig ligger byen blot ca. 10 km fra Viborg, og der er cykelsti hele vejen - ideelt for både børn og voksne, der pendler.
Villaen rummer alt, hvad en moderne familie har brug for. Villaen indeholder et lyst bryggers, som er praktisk indrettet med god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Køkkenet ligger centralt og i åben forbindelse med boligens øvrige opholdsrum, og herfra er der adgang til to gode værelser samt videre til husets store stue med imponerende loft til kip - et skønt rum med masser af lys og luft. Der er fra stuen et fint kig over byen og Rødding Sø. I husets anden ende finder du yderligere et værelse, et rummeligt soveværelse samt et pænt badeværelse samt en aflukket entré, der også fungerer som depotrum, kunne evt. laves om til gæstetoilet.
Udenfor venter en dejlig, velplejet have med to terrasser som er både sydvendt og vestvendt. Der er rigeligt med plads til både leg og afslapning. Til ejendommen hører der også en dobbelt carport og redskabsrum til. En oplagt mulighed for familien, der ønsker trygge rammer, praktisk indretning og kort afstand til Viborg.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105338
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.383 kr.
Pris/m²
10.357 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.019 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22