Villa fra EDC

Nørregade 10, Vammen

8830 Tjele

845.000 kr.

6/5 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 18:00

Charmerende rødstensvilla i landsby nær Viborg

Denne velholdte rødstensvilla ligger centralt i en hyggelig og aktiv landsby, kun ca. 15 minutters kørsel fra Viborgs midtby. Villaen er opført i gedigne materialer og fremstår indbydende med sit ka­rak­te­ri­sti­ske røde tegltag, som giver huset et klassisk og tidløst udtryk.
Indenfor byder villaen på en funktionel og rummelig planløsning, der passer perfekt til både familieliv og hyggelige stunder. Huset rummer i alt 4 værelser, udover et dejligt soveværelse, hvilket giver masser af plads til både børn og gæster. Der er desuden to badeværelser, som giver en ekstra komfort i hverdagen.
Stuen, der ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet, er lys og indbydende og her skaber brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til en overdækket havestue, hvor du kan nyde de varme sommerdage i ly for vinden.
Flere af villaens rum har faste tæpper, herunder de flotte plankegulve, som kan blotlægges for at opnå et mere moderne og naturligt udtryk. Boligen er omkranset af en dejlig lukket, solrig have, der er nem at vedligeholde og giver mulighed for både afslapning og leg.
Der er fuld kælder under villaen. Kælderen bruges i dag udelukkende til opbevaring.
Denne villa er ideel for dig, der ønsker at bo i en aktiv landsby med et stærkt sammenhold, samtidig med at du har nem adgang til Viborg og det om­kring­lig­gen­de område.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509951
Boligareal
165 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
365 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.370 kr.
Pris/m²
4.043 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
149 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.710 kr.
Læs mere om boliglån

Morten Fragtrup

Ejendomsmægler & certificeret køberrådgiver, MDE

fragtrup@edc.dk30 91 12 2230 91 12 22EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55