Villa fra EDC

Sødalvej 25, Rødding

8830 Tjele

1.895.000 kr.

7/4 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 18:00

Charmerende ejendom tæt på Rødding

Velkommen til Sødalvej 25 – en smukt renoveret villa på landet, beliggende kun få minutters kørsel fra den hyggelige landsby Rødding. Her får du fredelige og naturskønne omgivelser og nærhed til skole, indkøb og fællesskab.
Stuehuset fremstår særdeles indbydende og moderne efter en omfattende renovering, hvor der er tænkt på både komfort og funktionalitet. Med hele 170 m² bolig og gulvvarme i alle rum, er her både god plads og komfort.
Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor køkkenet er i direkte forbindelse med både spisestue og stue. I husets anden ende finder du et rummeligt badeværelse, soveværelse, tre gode værelser samt praktisk bryggers og fyrrum.
Udenfor venter en stor og skøn grund på hele 1,65 hektar, hvor der allerede er indhegnet til dyrehold. Nuværende ejer har haft kvæg og geder gående, men mulighederne er mange – måske drømmer du om at holde heste, får eller blot nyde den frie natur?
Ejendommen rummer desuden flere brugbare udbygninger, som er oplagte til stald, opbevaring eller hobbyprojekter.
Med kun få kilometer til Rødding er hverdagen let at få til at hænge sammen – især for børnefamilien, der ønsker mere plads, natur og luft omkring sig, uden at gå på kompromis med nærhed til institutioner, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Book din fremvisning allerede i dag!

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87510182
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
263 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
16.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.823 kr.
Pris/m²
7.205 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.232 kr.
Læs mere om boliglån

Boligdrømme?

Jeg er klar til at hjælpe dig godt videre!

Mikkel Linnet John

Ejendomsmægler, MDE

mikkel@edc.dk30 71 40 04EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55