Villa fra EDC

Bøgebakken 42, Stevnstrup

8870 Langå

2.995.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 12:00

Skøn villa fra 2008 med udsigt i attraktive Stevnstrup

Når man vælger at bosætte sig i Stevnstrup, får man uden tvivl de bedste forudsætninger for en nem og praktisk hverdag, uanset om man er børnefamilie eller ej. I Stevnstrup leves et aktivt liv omkring Munkholmskolen, Munkholmhallen og IFA Alliancen fodbold og er man til de bedste na­tu­ro­p­le­vel­ser, så kan man gå til Fladbro skov på 5 minutter og videre til Gudenåen på 10 minutter. Her er de bedste muligheder for at sætte din kajak eller padleboard i vandet og du kan sågar sætte din båd i vandet via til­kør­sels­ram­pe. I Stevnstrup er der også in­s­købs­mu­lig­hed i form af Brugsen og du når samtidig E45 i løbet af meget kort tid.

På Bøgebakken 42 vil du straks falde for den flotte udsigt udover markerne og til skoven - her kan årstidernes skiften følges. Derudover får du en skøn lukket og velplejet have, som sælger virkelig har lagt tid, kræfter og mange penge i. Her er masser af kroge hvor sommerne kan nydes og en del af terrassen er overdækket, således den nogle gange ustadige danske sommer, ikke forhindrer udelivet. Her er ligeledes en stor indkørsel med plads til bilen eller bilerne samt båden og campingvognen.

Boligen er særdeles velholdt og byder på 156 m² bolig samt 61 m² kælder. I hele boligen er der gulvvarme. Man bydes velkommen entré, som er i åben forbindelse til bryggerset og her findes også nedgangen til kælderen. Fra entréen er der adgang til det lille badeværelse med væghængt toilet og bruseniche. Herefter kommer husets hjerte, som er det store køkken alrum. Her er der rigelig plads til at samle hele familien og en smart detalje er at køkkenøen er på hjul og kan flyttes rundt som man har lyst. Køkkenet er i rigtig god stand og du vil nyde godt af køleskab og fryser i fuld højde. Fra alrummet er der 2 trin ned til opholdsstuen, hvor de store vinduer mod syd- og vest giver et skønt lysindfald i boligen. I den anden ende er der 3 store soverum på knap 14 m². Soveværelset er udstyret med masser af skabsplads og adgang til eget lækkert badeværelse med badekar og bruseniche.

I kælderen findes et praktisk teknikrum hvor var­me­in­stal­la­tio­nen sidder, et stort viktualierum, et værksted i forbindelse med den integrerede garage som ligger i niveau med indkørslen.

Vil du gerne bo naturskønt og samtidig centralt i forhold til at kunne komme nemt både syd- og nordpå, så får du på Bøgebakken 42 et hus du ikke kan bygge til til­nær­mel­ses­vis samme pris!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89305261
Boligareal
156 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.079 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.803 kr.
Pris/m²
16.639 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
254 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.601 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11