Villa fra EDC

Grenstenvej 63A, Grensten

8870 Langå

1.195.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed

Skønt beliggende ejendom med stor grund og udhusbygning

Velkommen til Grenstenvej 63A – en charmerende bolig med plads, idyl og en planløsning, der gør hverdagen både praktisk og behagelig.

I stueplan bydes du velkommen i en entré, der naturligt leder videre til et funktionelt bryggers og et indbydende badeværelse. Husets hjerte er det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse til en stor og indbydende stue. Her er der plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, og i forlængelse finder du en hyggelig udestue, hvor årstidernes skiften kan nydes i fulde drag.

På overetagen venter tre gode værelser samt en repos, der med sin størrelse og placering også egner sig perfekt som kontor eller kreativ krog.

Til ejendommen hører en solid udhusbygning, der giver optimale rammer til værksted, hobby eller ekstra opbevaring. Hertil kommer en carport, som gør hverdagen både bekvem og funktionel.

Grenstenvej 63A ligger fredeligt placeret på en ekstraordinær stor grund på hele 1.730 m², hvor idyllen virkelig kan mærkes. Her er luft, udsyn og rigelig plads til både leg, haveprojekter og rolige stunder i naturens nærhed.

Selvom beliggenheden er rolig og naturskøn, er du kun tre minutter fra Stevnstrup, hvor du finder alt det, hverdagen kræver – indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og foreningsliv.

Alt i alt får du her en bolig, der kombinerer funktionalitet, rummelighed og naturskøn beliggenhed – et hjem, hvor både hus og grund giver dig meget mere, end du tør håbe på.

Ring til EDC Trio for en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105614
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.820 kr.
Pris/m²
8.918 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.200 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Ejendomsmægler, MDE

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65