Villa fra EDC

Lundagervej 5, Stevnstrup

8870 Langå

1.895.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Nyhed

En villa med kant og karakter – på toppen af Stevnstrup

Velkommen til en villa, der skiller sig ud på den helt rigtige måde! Her får du ikke bare fire vægge og et tag – du får en bolig i flere niveauer, med charme, udsigt og masser af potentiale.

Ejendommen er opført i klassisk gule sten og ligger på en af Stevnstrups mest eftertragtede adresser. Her bor du højt og frit med skøn udsigt over det kuperede terræn – og med både ro og nærmiljø lige ved hånden.

Når du træder ind, bliver du mødt af en entré, der åbner direkte ind til køkkenet og videre til boligens vinkelstue. Herfra er der adgang til en skøn ud­sigtster­ras­se – og drømmer du om et moderne køkken-alrum med masser af lys, er mulighederne åbenlyse: fjern den overdækkede terrasse og lad dagslyset strømme ind og bank væggen ned mod stuen.

Planløsningen byder desuden på et kontor, bryggers, badeværelse og en ekstra stue, der på fineste vis forbinder etagerne og giver boligen sjæl og flow. På øverste plan venter et master-afsnit med soveværelse, walk-in, badeværelse og overdækket altan med panoramaview.

Underetagen rummer i dag to værelser – men med mulighed for at indrette tre. Perfekt til børnefamilien, teenageren eller hjemmekontoret.

Udenfor får du flere hyggelige kroge, en lukket og privat have samt en rummelig garage.
Her er tale om en bolig med masser af liv og muligheder – og ikke mindst med sjæl og særpræg. En skæv, men fantastisk villa, der venter på sin næste kapitel.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105404
Boligareal
185 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
823 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.147 kr.
Pris/m²
9.870 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.354 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65