Villa fra EDC

Møllevej 22

8881 Thorsø

2.195.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 10:00 - 17:00

Renoveret 1-plans familievilla lige til at flytte ind i

På Møllevej 22 i Thorsø finder du en villa, der med sine 161 m² i ét plan giver både plads og funktionalitet til familielivet. Huset er opført i 1980, men er løbende blevet renoveret i 2021-2023, så det er lige til at flytte ind i.
Huset rummer en gennemtænkt indretning, hvor køkken/alrummet ligger i åben forbindelse med den store stue. Her skabes et lyst og indbydende rum, som lægger op til samvær, fælles madlavning og hyggelige aftener. Fra stuen er der direkte udgang til en lækker overdækket terrasse, hvor de stille sommeraftener kan nydes.
Også fra køkkenet er der udgang til endnu en terrasse, hvilket gør det nemt at komme i haven, så ude- og indelivet kan gå hånd i hånd i sommerhalvåret.
I forbindelse med køkken/alrummet finder vi også et flot bryggers, der har direkte adgang fra carporten, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme hjem i alt slags vejr.
Fra køkken/alrummet går vi videre ud til en stor og lys entre, der med det samme skaber en indbydende stemning.
Herfra er der adgang til det første af husets fire gode værelser, gæstetoilet, samt en fordelingsgang. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til de resterende værelser, samt det store badeværelse, der står lyst og velholdt.
Udenfor venter en overskuelig have med plads til leg, afslapning og udeliv. Den solrige terrasse indbyder til hyggelige grillaftener og rolige stunder, mens omgivelserne giver en tryg ramme omkring boligen.
Thorsø er en velfungerende by med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt foreningsliv lige i nærheden - alt det, der gør hverdagen nem for børnefamilien. Hammel ligger kun omkring 10 minutters kørsel fra ejendommen og byder på endnu flere hand­le­mu­lig­he­der, skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter og et stærkt lokalsamfund. For pendlere er placeringen også ideel: Aarhus kan nås på cirka 35 minutter i bil, hvilket gør det muligt at kombinere hverdagens ro med storbyens mange muligheder.

Møllevej 22 er dermed en villa, der kombinerer moderne og funktionelle rammer, en børnevenlig beliggenhed og et aktivt lokalsamfund - perfekt til familien, der ønsker et hjem med plads og nærhed til både natur og by.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500222
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.129 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.851 kr.
Pris/m²
13.144 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.543 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66