Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Rosenparken 248881 Thorsø

Villa

6/4 rum
185 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500216
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Liggetid
220 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
10.556 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.732 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.579 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.766 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Velholdt 70’er villa i børnevenlige omgivelser

Velkommen til Rosenparken 24 – en velholdt og rummelig familievilla beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i hjertet af Thorsø. Huset ligger på en stille blindvej med adgang til et stisystem, der fører direkte til både skole, aktivitets- og kulturcenter samt byens friluftsbad. Her får I en bolig med masser af plads, en god planløsning og et trygt nærmiljø med stisystemer, legepladser og kort afstand til både skole, institutioner og indkøb – ideelt for den moderne børnefamilie.
Boligen er opført i 1974 og fremstår i god og løbende vedligeholdt stand. De i alt 185 m² bolig er fordelt på to plan og rummer hele 4 værelser, en dejlig stue samt et stort opholdsareal på 1. sal, der kan benyttes som en ekstra stue, hobbyrum eller der kan etableres et ekstra værelse. Her er der masser af muligheder for at indrette sig med både privatliv og fællesskab i fokus. Fra 1. salen kan I nyde udsigten ud over nabolaget og de smukke grønne omgivelser.
Boligen er opført i solide materialer – klassiske mur­stens­fa­ca­der og et nyere tegltag. Tegltag, undertag samt isolering er blevet udskiftet i 2023. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og energieffektiv varmeforsyning. Planløsningen gør boligen særdeles funktionel, og det store antal værelser giver plads til både familieliv, hjemmearbejde og hobbyprojekter.
Boligen er placeret på en 826 m² stor grund med en velholdt og frodig have fyldt med veltrimmede hække og smukke blomsterbede. På den flot anlagte terrasse kan aftensolen nydes, og på de koldere dage kan der flyttes ind i den hyggelige udestue.
Ejendommen rummer også en god garage på 35 m², opført i samme stil som huset.
Området omkring Rosenparken er kendt for sit stærke sammenhold, fredelige atmosfære og trygge rammer for børn. Her er grønne områder, stille veje og et aktivt lokalmiljø, hvor det er let at falde til. Samtidig ligger boligen centralt, hvilket gør transport til Aarhus, Viborg, Randers og Silkeborg nem og overskuelig.
Kort sagt får du her en rummelig, velindrettet og yderst velholdt villa med en attraktiv placering i et trygt og børnevenligt kvarter – perfekt til familielivet i rolige omgivelser med nem adgang til alt det, hverdagen kræver

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken