Villa med sjæl og charme på det attraktive Egevangen

Velkommen til ’’Villa Rosenhøj’’.

Denne smukke, klassiske mu­rer­mester­vil­la på lidt over 300 etagemeter er tegnet af arkitekt P. Rudum og opført i 1928 til en di­rek­tør­fa­mi­lie og deres hus­be­sty­re­rin­de. Villaen har kun haft få ejere gennem tiden og blev i hele 80 år værnet om af samme familie.

I 2018-19 gennemgik ejendommen en to­tal­renove­ring fra kælder til kvist – en omfattende modernisering, der betyder, at huset står ind­flyt­nings­klart og uden forventede ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger mange år frem. Listen er lang, men der kan nævnes nyt tag, nye vinduer, komplet isolering og omfugning af huset, hvilket sammen med ge­nind­vin­dings­an­læg­get sikrer et sundt indeklima og lave varmeudgifter. Begge badeværelser blev også udskiftet! Der blev samtidigt foretaget udskiftning af kloak, van­din­stal­la­tio­ner, radiatorer, varmeanlæg, nyt BWT-anlæg og meget mere.

’’Hjertet’’ i huset er det skønne alrum med speciallavede snedkerkøkken i røget eg med bordplader i portugisisk granit og moderne hvidevarer fra 2019 og 2021 – et køkken, der både oser af kvalitet og tidløs elegance.

Villaen byder på en imponerende hall med fordelergang, to store stuer en suite med højloftede rum og originale stukdetaljer, et stort køkken samt et generøst badeværelse. På førstesalen findes stort soveværelse med mindre walk-in-closet og adgang til balkon, tre gode værelser samt yderligere et badeværelse.

Kælderen rummer bl.a. et hyggeligt ’’hifi—hyggerum’’, cykelrum, vaskerum, viktualierum og en tem­pe­ra­tursty­ret vinkælder – foruden en praktisk krybekælder til opbevaring.

Ejendommen ligger på en af de mest attraktive adresser i Randers – Egevangen. Et område, hvor prisen normalt ligger i den meget tunge millionklasse, men her får du muligheden for at sikre dig en af kvarterets mest markante villaer uden at skulle helt derop. Beliggenheden er både bynær og rolig. Den vestvendte terrasse med fjernbetjent markise indbyder til afslapning, mens haven er lukket og velbeplantet med gamle frugttræer. Fra balkonen på førstesalen er udsigten over Gudenådalen ganske enkelt mageløs.

Til ejendommen hører desuden en stor, lukket carport med plads til to biler.