Villa fra EDC

Fuglebakken 18

8900 Randers C

1.895.000 kr.

6/4 rum, 135 m²
Nyhed

Skøn villa med rolig beliggenhed tæt på centrum

Velkommen til Fuglebakken 18 i Randers C – en velholdt og rummelig villa, der fordeler sig over tre etager og tilbyder en gennemtænkt planløsning med masser af muligheder for hele familien.

Huset fremstår lyst og indbydende og er ideelt for jer, der ønsker en bolig i rolige omgivelser tæt på byens mange tilbud.

I stueetagen bydes man velkommen i en fin entré med adgang til et funktionelt køkken, som ligger praktisk placeret i tæt forbindelse med spisestuen. Herfra er der via franske døre adgang til en hyggelig opholdsstue med et skønt lysindfald og direkte udgang til en stor, nyere sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Et ekstra værelse samt et gæstetoilet fuldender etagen og giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

På førstesalen finder I tre gode værelser, hvoraf det ene har adgang til sit eget walk-in-closet. Her er også et lyst og pænt badeværelse, som dækker familiens behov.

Kælderen er i god stand og rummer både et større renoveret disponibelt rum, endnu et disponibelt rum, et værksted samt et praktisk vaskerum med va­ske­fa­ci­li­te­ter – ideelt til opbevaring, hobby eller hjemmekontor.

Udenfor venter en dejlig, lukket have, som både er privat og nem at holde. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til alt, hvad I har brug for i hverdagen – uanset om det gælder skole, daginstitution, indkøb, offentlig transport eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I er tæt på Skovbakken, byens centrum med caféer og butikker, og mo­tor­vejs­net­tet kan nås på få minutter, hvilket gør pendling til blandt andet Aarhus både nemt og bekvemt.

En ind­flyt­nings­klar og velbeliggende bolig med plads til hverdagsliv, fællesskab og fremtidige drømme.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105585
Boligareal
135 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
575 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.937 kr.
Pris/m²
11.485 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.199 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65