Familievenlig villa med skønne inde- og udearealer

Drømmer I om en rummelig og moderne villa? På Hans Grams Vej 13 finder I denne flot renoverede70’er-villa, der er perfekt til familielivet. Med fire værelser og store opholdsrum tilbyder boligen masser af plads og fleksibilitet. Kælderetagen, som fremstår så flot som boligstandard, kan nemt indrettes som te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjemmekontor.

Boligen er udstyret med Nilan ven­ti­la­tions­an­læg på begge etager, og der er gulvvarme under alle klinkegulve samt i tre af værelserne, der blev renoveret i 2018. Badeværelset er fra 2019 og byder på både badekar og dobbelt bruseniche.

Planløsningen omfatter en entré, et gangareal, fire værelser med skabsplads og et lyst, in­dret­nings­ven­lig­top­holds­rum. Dertil kommer en superfin, højloftet og tør og super anvendelig kælder med flere disponible rum og endnu et badeværelse. "Underetagen" er velegnet til rigtig mange formål, såsom mindre liberalt erhverv, fodklinik, frisør eller lignende. Denne etage er tillige velegnet som en stor te­e­na­ge­af­de­ling eller eventuelt til udlejning.

Med 322 etagemeter fordelt på stueplan og kælder er der masser af plads til hele familien. Huset har desuden et stort loftrum, så op­be­va­rings­mu­lig­he­der­ne er i top. Grunden er flot anlagt og inkluderer en stor terrasse på over 110 kvadratmeter, som er solrig og møblérbar – og under terrassen gemmer sig en swimmingpool, der kan genskabes, hvis ønsket. Desuden er der garage og et stort græsareal, der indbyder til leg og aktiviteter.

Beliggende på et lukket boligvænge med stisystemer, grønne områder og legepladser er rammerne ideelle for børnefamilien. Der er kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Doktorparken samt ind­købs­mu­lig­he­der som Netto og apoteket. Randers Station ligger blot 2,5 kilometer væk, midtbyen3 kilometer, og motorvejen kan nås på få minutter – perfekt for pendleren.

Her får I en bolig, der sikrer en nem og velfungerende hverdag.