Villa fra EDC

Mjølnersvej 11

8920 Randers NV

2.895.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Nyhed

Familievenlig kvalitetsvilla på lukket vej

Velkommen til denne to­tal­renove­re­de villa – perfekt til den moderne børnefamilie, der ønsker plads, kvalitet og en tryg hverdag tæt på alt det vigtigste.

Beliggende på en fredelig, lukket vej med børnevenlige omgivelser. Ind­flyt­nings­klar bolig i ét plan med hele 181 m² veludnyttet bolig. Hjemmet er gennemgribende renoveret i 2021 og fremstår lyst, moderne og indbydende – lige til at flytte ind i.

Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, der ligger i forbindelse med en rummelig og hyggelig stue – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der direkte udgang til en solrig terrasse, hvor I kan nyde som­mer­af­te­ner­ne, mens børnene leger i haven.

Planløsningen er gennemtænkt med fire regulære værelser – og mulighed for et femte – der giver masser af plads til både børn og hjemmekontor. De to flotte badeværelser med gulvvarme sikrer, at morgenrutinen glider nemt for hele familien.

Alt er moderniseret med fokus på kvalitet: Nyt tag (Cembrit Eternit B6), 3-lags træ/alu-vinduer fra Fokus Vinduer, nye el­in­stal­la­tio­ner med spots i loftet, samt en nyistandsat og overskuelig have, hvor både børn og voksne kan trives.

Bryggerset har adgang til både carport og redskabsrum, så hverdagen glider let – også med små børn og indkøbsposer.

Beliggenheden er i særklasse for børnefamilien: Under 2 km til Ve­ster­vangs­sko­len og Børnehuset Hørhaven, under 1 km til dag­lig­va­re­bu­tik­ker – og bus­stop­pe­ste­det ligger kun 50 meter væk. Der er desuden hurtig adgang til motorvejen.

En sjældent udbudt villa, der kombinerer plads, komfort og en super beliggenhed – ideel til jer, der ønsker et trygt og moderne hjem for hele familien.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105302
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.049 kr.
Pris/m²
15.820 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.906 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.658 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65