Villa fra EDC

Mosevænget 33

8920 Randers NV

5/4 rum, 182 m²
Købsaftale underskrevet

Totalrenoveret liebhavervilla med luksusdetaljer

Velkommen til denne gennemførte og stilfulde liebhavervilla, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Beliggende i naturskønne og fredelige omgivelser – tæt på golfbane, skov, indkøb, skole og offentlig transport – kombinerer denne bolig luksuriøs komfort med en attraktiv placering, perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste køber.

Villaen er totalrenoveret fra A til Z med fokus på både æstetik og funktionalitet. Her får du blandt andet:
· Nyt tag og nye energirigtige vinduer
· Gulvvarme i hele boligen for optimal komfort
· Fjernvarme som sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning
· Store, eksklusive træterrasser mod både øst og vest – ideelle til både morgenkaffe og aftensol
· Smukt anlagt have med plads til både afslapning og selskabsliv

Indvendigt mødes du af en elegant og moderne indretning i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Fra det funktionelle og stilrene bryggers træder du direkte ind i et lyst og åbent køkken-alrum i forbindelse med den store stue – et fantastisk rum med massivt lysindfald, højt til loftet og et naturligt flow mellem inde og ude via store skydedøre til terrassen.

Boligen byder på i alt fire værelser, herunder:
· Et rummeligt master bedroom med integreret walk-in-closet
· To indbydende børneværelser
· Et kontor eller gæsteværelse

Det luksuriøse badeværelse er opført i eksklusive materialer med store klinker, indbygget regnbruser, væghængt toilet og stilrent inventar.

Underetagen fungerer som en integreret del af boligen og byder på flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til hjemmekontor, hjemmebiograf, te­e­na­ge­af­de­ling eller hobbyrum.

Denne bolig er perfekt til dem, der ønsker at flytte direkte ind i et hjem, hvor komfort, design og kvalitet går op i en højere enhed – og samtidig få glæde af en beliggenhed, der både tilbyder ro, natur og nem adgang til byens faciliteter.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105635
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1970
Energimærke
B
Liggetid
87 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65