Villa fra EDC

Nordgade 3

8920 Randers NV

2.698.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 17:00

Patriciervilla i eftertragtet område

Sjældent udbudt patriciervilla i ét af de meste eftertragtede områder i Randers på en stille villavej med 5 min. gang til Randers centrum. Her får du en villa opført i 1907 med 160 m2 boligareal og 58 m2 tør kælder. Garage på 22 m2 samt en kva­li­tets­driv­hus på 14 m2. Til denne villa hører en skøn have og ikke mindst en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. Ejendommen står ind­flyt­nings­lklar og er generelt løbende moderiseret med tag (2008), vinduer (2008) samt tilbygget i 1993 med en skøn udestue og nyere køkken.

Når man træder ind i boligen, mødes man af en indbydende fordelingsgang med rigelig plads til at hænge overtøjet. Gangen er udstyret med behagelig gulvvarme (el), som giver en varm velkomst, selv på kolde dage. Til venstre for gangen finder man et praktisk gæstetoile,t også med varme. Fra gangen finder vi stuen som bl.a. byder på en god lofthøjde, hvor der er stuk som giver en hyggelig atmosfære. Stuen er i åben forbindelse med en indbydende spisestue, hvor familien kan samles til måltider og samvær. Fra stuen er der adgang til en dejlig "udestue/tilbygning" hvorfra der er adgang til haven.
I køkkenet finder vi et lyst Invita-køkken, der er perfekt til madlavning og har rigelig plads til kreativ udfoldelse. Bag køkkenet ligger en praktisk baggang med god op­be­va­rings­plads. Fra baggangen er der adgang til kælderen, som byder på yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.

På første sal finder vi en væ­rel­ses­af­de­ling med hele tre gode værelser, der alle har en behagelig størrelse og masser af lys. Desuden er der et flot badeværelse med en praktisk placering.

Udenfor bliver vi mødt af en velholdt, lukket have med diverse frugttræer og bærbuske. I haven finder man også et smukt orangeri, perfekt til dyrkning af planter eller som et hyggeligt opholdssted. Desuden værksted og en carport, der sikrer gode parkerings- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Nordgade 3 er en fantastisk bolig med mange kvaliteter, der er perfekt til familien, som ønsker komfort og funktionalitet i smukke omgivelser. Med dens rummelige indretning, dejlige uden­dør­s­a­re­a­ler og attraktive beliggenhed er denne ejendom et ideelt hjem.

Kom og oplev denne skønne bolig - den skal ses og mærkes!
Book en fremvisning på tlf. nr. 86 42 70 55. Vi glæder os til at fremvise denne skønne bolig.

Supplerende oplysninger:
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Kabel TV/
Kloakforhold: Fælles kloak - ikke en del af spil­de­vand­s­pla­nen - vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til indkøb: 800 meter
Overtagelse: God tid

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505165
Boligareal
160 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
842 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.051 kr.
Pris/m²
15.073 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.943 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers butikken fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed, tryghed, pro­fes­sio­na­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55