Villa fra EDC

Olivarius Jürgensens Vej 14

8920 Randers NV

4.795.000 kr.

3/2 rum, 107 m²

Gen­nem­renove­ret villa på 214 etagemeter med lækre detaljer

Selv den mest kritiske feinschmecker vil klappe i hænderne under rundturen på Olivarius Jürgensens Vej 14. Her mødes I nemlig af et hjem, der blev totalrenoveret i 2023, og som byder på generøse lysindfald, elegante kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, en smuk arkitektur og et fremragende udemiljø med solrige terrasser og privatliv. Dertil får I en glimrende beliggenhed i et roligt kvarter i Randers.

Det bliver svært at ane grænsen mellem inde og ude, når I sommeren igennem trækker den brede foldedør til siden og forener det eksklusive køkken med den vestvendte terrasse. Foruden en elegant fremtoning er køkkenet udstyret med en Quooker samt Quartzite-bordplader, og i åben forbindelse har I alrummet og stuen med udgang til den østvendte tagterrasse.

Stueplanet afrundes af to værelser samt et gæstetoilet med en udhulet ametyst som håndvask, mens den yderst anvendelige underetage med gulvvarme ligger inde med et stort badeværelse, der leder tankerne mod et spaophold samt endnu et badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herudover er der masser af op­be­va­rings­løs­nin­ger samt tre disponible rum, en sauna og et bryggers.

I vil drages ud på den skønne tagterrasse i morgenskæret og efterfølgende tage turen om i baghaven i ef­ter­mid­dagsti­mer­ne, hvor den lækre træterrasse venter. Det resterende udeareal er afsat til en nem og meget ugeneret have foruden en integreret garage under tagterrassen. Boligen har desuden fået ti centimeter isolering.

Der er ingen genboer, hvorfor udsigten over Doktorparken er komplet ugeneret. Udsigten afslører nærheden til grønne arealer, som bliver en fast del af hverdagen med lange gåture i parker og langs Gudenåen. Endvidere er der utrolig kort gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, og bilen fører jer på motorvejen på kun et par minutter. Der er tre kilometer ind til centrum i Randers, og både skole, daginstitution og sport­s­fa­ci­li­te­ter nås til fods.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105300
Boligareal
107 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.426 kr.
Pris/m²
31.546 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.716 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65