Villa fra EDC

Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav

8920 Randers NV

1.298.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed

Charmerende og velholdt villa i hjertet af Øster Bjerregrav

Drømmer du om et hjem i rolige omgivelser med et stærkt lokalt fællesskab? Så byder vi dig velkommen til Rørsangervej 39 – en skøn villa for enden af en lukket vej i den hyggelige landsby Øster Bjerregrav.

Her får du både nærhed til ind­købs­mu­lig­he­der, gode stisystemer, smukke gåture i naturen og et levende foreningsliv – alt sammen pakket ind i trygge rammer, hvor sammenholdet stadig lever i bedste velgående.

Villaen har kun haft én ejer, og det mærkes tydeligt i den flotte ved­li­ge­hol­del­ses­stand både ude og inde. Haven er et farverigt fristed med et væld af blomster, træer og buske, hvor det er let at fornemme de mange timer, der er blevet lagt i at skabe en frodig oase. Her kan du nyde sommerdage på terrassen, få jord under neglene eller bare lade blikket vandre ud over de skiftende farver.

Til ejendommen hører en stor og sjældent rummelig garage, som giver mange muligheder – uanset om du drømmer om hobbyværksted, ekstra op­be­va­rings­plads eller en kreativ udvidelse af hjemmet.

Indenfor bydes du velkommen af et fantastisk stort bryggers med va­ske­mu­lig­he­der og masser af praktisk plads. Derudover rummer boligen to gode værelser samt et soveværelse med en skabsvæg, der giver rigeligt med op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Badeværelset er lyst og rummeligt og udstyret med komfortabel gulvvarme, som skaber en behagelig atmosfære året rundt.

Husets køkken ligger i naturlig forlængelse af den store vinkelstue, hvor store vinduespartier trækker lyset smukt ind i rummet og skaber en åben og indbydende stemning. Fra stuen er der direkte udgang til haven, så inde- og udelivet smelter dejligt sammen. Indretningen lægger sig naturligt op ad, at man nemt ville kunne åbne op og skabe et moderne køkken-alrum, hvis man ønsker en endnu mere åben planløsning.

Kort sagt: En helt særlig mulighed for at flytte ind i en velholdt og charmerende villa i naturskønne, trygge omgivelser – perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads og ro i hverdagen.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105366
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.578 kr.
Pris/m²
9.077 kr.
Pris
1.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.199 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.727 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65