Villa fra EDC

Toftevænget 2C, Over Hornbæk

8920 Randers NV

4.795.000 kr.

6/5 rum, 221 m²
Nyhed

Arkitekttegnet bolig med historisk sjæl og moderne komfort

Velkommen til et hjem ud over det sædvanlige – et arkitekttegnet hus fra Caspersen & Krogh, hvor fortid og nutid mødes i smuk harmoni. Her har arkitekten ladet sig inspirere af områdets gamle bin­dings­værks­hu­se og længer, som har præget landskabet i generationer. Resultatet er en bolig med karakter, sjæl og unikke detaljer, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Huset fremstår fuldmuret og opført med en markant arkitektonisk tyngde. De to forskellige nuancer i murstenen skaber en levende og æstetisk facade, mens grønne vinduespartier og små finurlige detaljer som et koøje i væggen tilføjer charme og personlighed. Den ekstra loftshøjde i hallen giver en imponerende rumfornemmelse, allerede når du træder indenfor – og trappen, der leder til førstesalen, fremhæver husets imponerende proportioner.

Stueplan rummer et stort og lyst køkken-alrum, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset ind og giver et fantastisk kig ud i haven. Herudover finder du to gode værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers.

På førstesalen venter en skøn opholdsstue med udsigt gennem de markante vinduespartier – et sted der indbyder til ro og fordybelse. Her er yderligere to værelser, et soveværelse med walk-in-closet samt endnu et badeværelse.

Udenfor er haven anlagt med fokus på privatliv og atmosfære. Flere hyggelige kroge gør det let at finde sol eller skygge i løbet af dagen, og der er gjort plads til både bil og opladning af elbil via udlagt strøm.

Senest er huset opdateret med nyt tag og et moderne køkken – og fjernvarmen er ført ind, så både komfort og ener­gi­løs­nin­ger er helt tidssvarende. Der er desuden installeret gulvvarme i hele boligen, hvilket bidrager til en behagelig og jævn varmefordeling året rundt.

Dette er ikke bare et hus – det er en fortælling om stedets historie og en moderne families drømme under ét tag.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105409
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
929 m²
Antal etager
2
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.973 kr.
Pris/m²
21.795 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.958 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65