Fremvisning
Book en fremvisning

Wingesvej 328920 Randers NV

Villa

5/4 rum
193 m²
A2010
4.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89105374
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
867 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Ombygget
1977
Energimærke
A2010
Liggetid
307 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.728 kr.
Pris/m²
22.267 kr.
Pris
4.498.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.192 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.300 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Eksklusiv villa med panoramaudsigt i eftertragtede Over Hornbæk

Velkommen til en enestående ejendom i hjertet af Over Hornbæk – et af Randers’ mest populære og naturskønne kvarterer. Denne eksklusive villa fremstår i gennemført stil efter en omfattende ombygning i 2013, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Allerede ved ankomsten fornemmer man den rolige atmosfære og det arkitektoniske udtryk, som kendetegner boligen. Huset ligger diskret og smukt placeret i landskabet, omfavnet af naturen, og fra både stueplan og have får man et smukt kig ud over de grønne omgivelser – men det er fra 1. salen, at magien for alvor udfolder sig: Her åbner de imponerende gulv-til-loft vinduespartier op for en spektakulær panoramaudsigt, der bringer naturen helt ind i hjemmet.

Indvendigt byder boligen på en gennemtænkt planløsning med hall og et lyst og luftigt køkken-alrum, hvor flere udgange leder direkte ud til både en overdækket solterrasse og en hyggelig mor­gen­solster­ras­se – ideelle rammer for udeliv og samvær i det fri. I stueplan finder du desuden to gode værelser med indbyggede skabe, et stilrent badeværelse, et praktisk bryggers samt et rummeligt viktualierum.

På 1. salen venter boligens mest eksklusive afsnit: Et stort og elegant badeværelse, et roligt soveværelse, et lyst kontor og ikke mindst en imponerende opholdsstue. Herfra er der udgang til en stor ud­sigtster­ras­se – et oplagt sted til både afslapning og gæstebesøg, hvor udsigten bliver et naturligt samtaleemne.

Komforten er i top med fjernvarme og gulvvarme i størstedelen af huset – en moderne og økonomisk løsning, der fuldender boligens høje standard.

Denne villa er en sjælden kombination af lækkerhed, beliggenhed og funktionalitet – og skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken