Villa fra EDC

Yrsavej 14

8920 Randers NV

4.495.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Nyhed

Nyere bolig i veletableret kvarter – med god plads, store detaljer og mulighed for ekstra gæstebolig

Velkommen til Yrsavej 14 – en sjælden mulighed for at få et moderne og rummeligt hjem midt i et roligt, etableret kvarter i 8920 Randers.

Her bor du tæt på både skole, indkøb og skøn natur, hvilket gør boligen ideel for både børnefamilien og dem, der ønsker lidt mere luft og kvalitet i hverdagen.

Huset er opført af et brødrepar, som har bygget to nabohuse side om side – derfor er der i dag ingen hæk eller hegn mellem boligerne. Naboen er dog positiv og åben for at finde en løsning, hvis du ønsker mere afskærmning.

Boligen byder på masser af kva­li­tets­de­tal­jer – bl.a. god loftshøjde i begge plan, gulvvarme overalt og en ekstra stor garage med bred port. Du har mulighed for at komme ind i huset enten gennem den rummelige entré eller via bryggerset i forlængelse af garagen – praktisk og fleksibelt.

Stueplan er indrettet med et imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor en hyggelig pejs danner centrum og giver ekstra stemning i vinterhalvåret. Herfra er der direkte udgang til haven. Et badeværelse og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der fuldender underetagen.

På førstesalen venter hele fire gode værelser og endnu et badeværelse. Derudover får du adgang til en stor, solrig tagterrasse – perfekt til morgenkaffen eller sommernætterne.

I baghaven står et muret anneks, som oprindeligt var tiltænkt som gæstebolig. Det er endnu ikke færdiggjort indvendigt, og her får du som køber en oplagt mulighed for at sætte dit eget præg – hvad end det skal være til gæster, hjemmekontor, hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Alt i alt får du her en moderne bolig i trygge og grønne omgivelser – med masser af plads, potentiale og muligheder.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105322
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
817 m²
Antal etager
2
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.230 kr.
Pris/m²
20.525 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.604 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.580 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65