Villa fra EDC

Christiansborgvej 44

8930 Randers NØ

3.650.000 kr.

5/4 rum, 173 m²

En fantastisk og unik mulighed byder sig nu

En fantastisk mulighed byder sig nu, og er unik på flere punkter.

For det første, er det helt specielt, at du kan få et spritnyt hus, kun 1,8 km. fra Randers Realskole, 100 meter til Øster­vangs­sko­len, 2,4 km. fra Dytmærsken. Så bliver det ikke mere centralt, hvis du leder efter nyt. Endda på blind vej, direkte ud til stisystem. Skal du have hus, og gider du ikke bruge tid på vedligehold? Så er dette hus helt sikkert noget for dig.
Dertil er der en stor og isoleret dobbelt garage.
Hele huset er fuldmuret. Et kva­li­tets­stem­pel i sig selv, og ikke noget vi ser så tit mere, da det er blevet alt for dyrt. Men nu får du en unik mulighed. Her kan du købe det hele, og endda billigere end du kan få bygget til selv.
Her er 3 børneværelser, 2 badeværelser, bryggers, soveværelse og et stort åbent køkken alrum.
Udover dette, er der en helt specielt mulighed her. Hvor mange gange har du ikke prøvet, at komme ind i et hus, og så var køkken og bad ikke lige din stil? Det er bare ærgerligt, at skulle betale for noget, der ikke sidder lige i øjet. Her kan du helt selv bestemme. Hverken bad, bryggers eller køkken er nemlig monteret, så nu kan du selv få lavet, lige netop dit drømmekøkken.
Detter er også en af årsagen til prisen kan holdes nede, da du som køber selv står for udgiften til køkken mv.

En helt unik mulighed for et nybygget hus, med virkelig god beliggenhed, stor garage, og så med dit helt eget valg af interiør. Så bliver det ikke bedre.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003829
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
894 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.291 kr.
Pris/m²
18.622 kr.
Pris
3.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.136 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44