Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 10.00 - 12.00

Nattergalvej 428930 Randers NØ

Villa

4/3 rum
151 m²
C
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89306553
Boligareal
151 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
617 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1975
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.634 kr.
Pris/m²
8.536 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.438 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.330 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Rummelig og indbydende villa med stor kælder og god beliggenhed i Randers NØ - ialt 301 eta­ge­kva­drat­me­ter!

Nattergalvej 42 er en rummelig og indbydende bolig, der henvender sig til familien, som ønsker god plads, funktionalitet og et hjem med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Allerede ved ankomsten får man fornemmelsen af en spændende og velindrettet villa, hvor lys, luft, skønne detaljer og fleksibilitet er nøgleord.
Køkkenet ligger centralt i boligen og giver både overblik og nærhed til resten af etagen, og den lyse stue inviterer til både hverdagshygge og gæstebud. Her er god plads til at indrette sig med både spiseplads og komfortable sofaområder, og de store vinduespartier trækker et dejligt lys ind gennem rummene. Fra stuen er der udgang til hyggelig havestue med trappe til haven.
I samme etage får man et rummeligt soveværelse med mange indbyggede skabe, samt stort badeværelse med både badekar, brus og to vaske. Derudover rummer stueplan to gode værelser mere samt et pænt gæstetoilet og entré.
Kælderen giver huset en klar merværdi og åbner for et hav af muligheder. Med egen indgang, store disponible rum, vaskerum og et godt badeværelse kan kælderen fungere til mange formål. Det store multirum er særligt anvendeligt til både træning, kreative projekter eller opbevaring, og kælderen fremstår generelt god og yderst brugbar. Den indbyggede garage giver direkte adgang til kælderen, hvilket gør både opbevaring og parkering ekstra praktisk, især i vinterhalvåret.
Udearealerne er anlagt med fokus på både funktionalitet og privatliv. Haven er overskuelig og nem at holde, og den overdækkede terrasse giver mulighed for ophold ude i det fri, uanset vejr og årstid. Her er fine rammer til både grill, afslapning og leg.
Beliggenheden på Nattergalvej er attraktiv for dem, der ønsker et roligt og etableret område med kort afstand til byens faciliteter. Her er let adgang til stisystemer, grønne områder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, samtidig med at man hurtigt kan være på motorvejen eller i centrum af Randers.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken