Villa fra EDC

Nørrebrogade 71

8930 Randers NØ

1.095.000 kr.

5/3 rum, 160 m²

Har du hænderne skruet rigtigt på?

Drømmer du om et projekt og masser af plads – endda med en central placering?

Så har du nu muligheden her på Nørrebrogade, hvor du får kvadratmeter for pengene og en bolig, du kan forme helt efter dine egne ønsker.

Huset trænger til en renovering, men rammerne er gode, og potentialet er stort.

I stueplan finder du et praktisk bryggers, køkken, stue en suite samt et gæstetoilet. Planløsningen giver mange muligheder for at åbne op eller tænke nyt, hvis du drømmer om mere lys og luft.

På 1. salen ligger to værelser, et badeværelse samt et stort soveværelse med sin egen lukkede altan – perfekt som privat frirum eller morgenskaffe-spot.

Kælderen byder på to disponible rum med en flot loftshøjde på ca. 2,30 meter, hvilket gør dem oplagte til hobby, opbevaring eller kreativt værksted.

Haven er en lille verden af muligheder i sig selv – her er det kun fantasien, der sætter grænsen, uanset om du drømmer om køkkenhave, terrassemiljø eller et grønt legehjørne.

Beliggenheden er i top: tæt på skole, indkøb og alt det, der får hverdagen til at glide.

Kort sagt: En bolig med plads, potentiale og en central adresse – klar til den næste ejer, der ser værdien i at skabe sit eget.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
89105789
Boligareal
160 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
657 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.766 kr.
Pris/m²
5.763 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.921 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.721 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65