Villa fra EDC

Rosenholmvej 26

8930 Randers NØ

5.295.000 kr.

5/4 rum, 215 m²
Nyhed

Stor og luksuriøs familievilla med fantastisk udsigt, i hjertet af Dronningborg

Drømmer I om en rummelig og eksklusiv bolig med plads til hele familien – i et børnevenligt område med kort afstand til alt? Så er denne imponerende villa i Dronningborg uden tvivl noget for jer.

Beliggenheden er i top: Her bor I i et trygt og attraktivt kvarter med kort afstand til både skole, børnehave, vuggestue og gode ind­købs­mu­lig­he­der – og samtidig kun få minutters kørsel fra Randers C.

Boligen er opført med fokus på både æstetik og funktionalitet og byder på hele pakken til den moderne, pladskrævende børnefamilie. Allerede når man træder ind i den lyse og indbydende entré, fornemmer man husets gennemførte stil. Herfra har man kig gennem den store stue og direkte ud mod terrassen og den storslåede udsigt – en stemning af luft og lys, der præger hele hjemmet.

Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum – et skønt samlingspunkt med store vinduespartier, loft til kip og et smagfuldt, hvidt køkken med masser af skabsplads. Her er rigelig plads til det store spisebord, hvor venner og familie kan samles til hyggelige middage og fester.

I åben forbindelse ligger stuen – hyggelig og indbydende med brændeovn, store vinduer og udgang til den store, lækre træterrasse. Herfra kan I nyde udsigten og gå direkte ned i den grønne og nemt holdte have, som er perfekt til leg, boldspil og afslapning i solen.

Boligen rummer hele tre gode børneværelser samt et stort soveværelse med eget walk-in closet og adgang til luksuriøst badeværelse med badekar.

Derudover får I endnu et flot badeværelse samt et praktisk bryggers med både va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads.

Til huset hører desuden en integreret garage med to el-porte og yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der, samt et værksted under boligen – ideelt til havemøbler, redskaber eller hobbyprojekter.

Her får I en bolig i absolut særklasse – med masser af plads, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed for familien, der ønsker både luksus og nærhed til hverdagens fornødenheder.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105478
Boligareal
215 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.107 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.966 kr.
Pris/m²
21.265 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.027 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65