Villa fra EDC

Rypevej 40

8930 Randers NØ

2.795.000 kr.

2/1 rum, 137 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar og gen­nem­renove­ret bolig

Velkommen til Rypevej 40 – en gen­nem­renove­ret og yderst indbydende ejendom beliggende i et roligt og attraktivt område i Randers NØ. Her får I en moderne og veludnyttet bolig i tre plan med masser af plads, funktionalitet og stil – og alt fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klart.

Boligen byder i stueplan på et lyst og åbent køkken/alrum med plads til både hverdagsliv og gæster. Her finder I også et elegant badeværelse samt et soveværelse i rolige omgivelser.

På 1. sal venter en stor og lysfyldt stue – ideel til hyggelige stunder med familien eller afslapning i hverdagen.

Kælderen er flot istandsat og rummer både entré med bryg­ger­s­funk­tion, endnu et badeværelse, et praktisk walk-in-closet, et viktualierum samt et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis som kontor, hobbyrum eller ekstra opholdsrum.

Til boligen hører også en carport og en nem, overskuelig grund, som giver plads til udeliv og leg.

Beliggenheden er både central og praktisk. Inden for kort radius finder I alt til hverdagen – Coop365 og Rema1000 ligger blot 550 meter fra hjemmet, og der er cirka én kilometer til både Randers Statsskole og Randers Realskole. Øster­vangs­sko­len nås nemt på 1,3 kilometer, og Randers Centrum med spisesteder, butikker og kulturtilbud som Værket, museum og biograf er kun 1,5 kilometer væk.

Alt i alt får I her en flot og funktionel bolig med en god og fleksibel indretning – oplagt til familien, der ønsker komfort, kvalitet og en nem hverdag.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105547
Boligareal
137 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
638 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.970 kr.
Pris/m²
16.345 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.199 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65