Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 09.00 - 16.30

Spurvevej 198930 Randers NØ

Villa

4/3 rum
120 m²
D
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89105732
Boligareal
120 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
614 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1980
Energimærke
D
Liggetid
153 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.503 kr.
Pris/m²
11.865 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.060 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.428 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Et hjem med hjerte og harmoni

Et område med plads til hverdagen og ro til livet

Spurvevej 19 ligger i det attraktive Randers NØ, et område kendt for sin fine balance mellem nærhed til byen og den rolige stemning fra et klassisk villakvarter. Her bor du på en stille vej med grønne omgivelser og et godt naboskab.

In­fra­struk­tu­ren er i top skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb ligger inden for kort afstand, og offentlig transport gør det let at komme både til midtbyen og videre ud. Området rummer flere grønne åndehuller og stisystemer, så du nemt kan nyde naturen til fods eller på cykel - uden at miste kontakten til byens puls.

Kort sagt: Spurvevej 19 er ikke bare en bolig - det er et hjem, hvor du kan lande og finde ro. Et sted, hvor alt det praktiske er på plads, og hvor du fra dag ét kan nyde livet i trygge og velfungerende rammer.

Velkommen til Spurvevej 19 – et hjem med hjerte og harmoni

Når du træder ind i denne indbydende villa, mærker du straks, at her er tænkt over detaljerne. Huset er løbende og smagfuldt renoveret med fokus på både æstetik og funktionalitet. Vinduer og yderdøre er skiftet, og særligt bryggerset, baggangen og gæstetoilettet er opgraderet med loft til kip og gulvvarme - en løsning, der skaber luft, lys og komfort i selv de mest praktiske rum.

I stueplan ligger køkken og stue side om side og inviterer til etablering af et åbent alrum, hvor hverdag og samvær kan gå hånd i hånd. Den hyggelige have er nem at holde og byder på fine uderum til både afslapning og leg – uden at kræve timer af din tid.

På førstesalen finder du tre lyse og rummelige værelser med god loftshøjde, hvor tag­kon­struk­tio­nen skaber en behagelig rumfornemmelse. Badeværelset er renoveret med sans for kvalitet og detaljer, og et loftrum giver dig praktisk op­be­va­rings­plads.

Kælderen gemmer på mere end blot op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er både et værksted samt varmepumpe, som sikrer varme og ventilation - ideelt hvis du ønsker at bruge kælderen til hobby, værksted eller lignende.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken