Valmuevej 7, Nordbyen
Solgt


Trænger til modernisering
På stille sidevej til Lervangen sælges nu denne store rødstensejendom på 2x120 m2. En dejlig lukket have med stor græsplæne, skur i haven og en stor hævet fliseterrasse. Ejendommen er opført i 1962 med en spændende indretning i forskudte plan. Fra området kort afstand til gode indkøbsmuligheder, børnepasning, skoler og kort afstand til motorvejen.Huset fremstår meget originalt overalt og trænger til en modernisering, men kunne for den rigtige køber blive rigtig fint. Ejendommen indeholder et stort vindfang med trappe til kælderen og trappe op til soveafdeling med 2 værelser, et soveværelse og et ældre badeværelse. En vinkelstue med udgang til haven, en spisestue og et ældre, men pænt køkken.
Kælderen/underetagen indeholder 4 disponible rum (2 anvendt til gæsteværelser / ikke godkendt til beboelse), et ældre badeværelse, et viktualierum, et fyrrum og endelig en stor gildesal.
Ejendommen kan overtages straks.
Supplerende oplysninger:
Tag: Skifereternit
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejendomsdatarapport
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.000 meter
Overtagelse: Hurtigst muligt
Fakta om Randers (100.356 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13,9
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.391 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.983 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.927 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 20,9
- Sagsnr.
- 85505389
- Boligareal
- 120 m²
- Kælder
- 120 m²
- Vægtet areal
- 175 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 910 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1962
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 119 dage
Oplysninger

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man
Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.
Kasper Thomsen
Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

