Villa fra EDC

Kærgade 78, Vorup

8940 Randers SV

1.498.000 kr.

3/4 rum, 77 m²
Nyhed

Renoveret mu­rer­mester­vil­la med en skøn terrasse

I det populære og meget attraktive Vorup sælges denne meget charmerende rød­sten­se­jen­dom med rødt tegltag. Boligen er velbeliggende med haven mod vest og kik til Randers. I området forefindes rigtig fine ind­købs­mu­lig­he­der, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der, skoler, kort afstand til motorvejen. Derudover er der 5 min gåtur til skøn natur, stier og Vorup Enge. Boligen er løbende istandsat 2018-2020.

I stueetagen er der 2 gode værelser, et rigtig fint gæstetoilet, et nyere køkken fra 2018 med hvide Designa elementer, herfra er der nedgang til kælderen. En stor stue med originale trægulve, nyere brændeovn og direkte udgang til stor hævet terrasse i 2 niveauer, lavet i ved­li­ge­hol­del­ses­fri komposit. Kælderen/underetagen er som nævnt renoveret af flere omgange, der er gravet ud til en god almindelig højde, her er klinker med gulvvarme i bad og stort "værelse" og der er etableret Duka ventiler i flere rum. Kælderen består af en fordelingsgang, 3 gode disponible rum. Det ene i forbindelse med stort badeværelse + teknikrum. Det store badeværelse er med vaskesøjle, Designa elementer, bruseniche og toilet.

Haven er dejlig nem med stor græsplæne til leg og spil og et lille orangeri til at nyde de kølige sommer aftener. Foran ejendommen er en lille forhave og der er lavet parkering til 2 biler.

Boligen med 140 etagemeter fremstår i god kvalitet. En god stabil bolig uden ubehagelige overraskelser, lige til at rykke ind i.

Supplerende oplysninger:
Tag: Rødt tegltag (taget er understrøget)
Sternbrædder og topbrædder er skiftet juni 2025.
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee / Norlys
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port + kloaktegninger
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.000 meter
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505530
Boligareal
77 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/4
Grundareal
613 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.740 kr.
Pris/m²
14.686 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.573 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55