Villa fra EDC

Karlsbergvej 75

8940 Randers SV

1.745.000 kr.

5/4 rum, 139 m²
Nyhed

Totalrenoveret bolig med naturskøn beliggenhed.

På Karlsbergvej 75 finder du en gennemført og totalrenoveret bolig, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. I sælgers ejertid er huset blevet moderniseret fra A til Z med sans for detaljen, og resultatet er en bolig, der fremstår som ny – stilren, indbydende og fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Renoveringen har givet boligen et løft til nutidens komfort og æstetik, og du mærker straks kvaliteten i både materialevalg og udførelse. Planløsningen er særdeles funktionel og rummer tre gode værelser, et lækkert badeværelse med moderne løsninger, et separat toilet, en rummelig entré samt et praktisk bryggers.

Husets hjerte er det store, lyse køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med stuen – herfra har du en skøn udsigt mod vest, hvor solnedgangene kan nydes i fulde drag.
Med den omfattende istandsættelse i sælgers ejertid får du fornemmelsen af et helt nyt hus – uden at gå på kompromis med hverken sjæl eller kvalitet.

Beliggenheden er også et stort plus: kun 3 minutter til motorvejen, 7 minutter til storcenteret, 6 minutter til Munkdrup Børnehus og 14 minutter til skolen. En perfekt base for børnefamilien – både til hverdag og i fritiden.

Her får du en rigtig fin villa med funktionel planløsning og en skøn beliggenhed.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105265
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
608 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.220 kr.
Pris/m²
11.633 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.608 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.646 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65