Fremvisning
Book en fremvisning

Kildevej 198940 Randers SV

Villa

5/3 rum
148 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89105838
Boligareal
148 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1983
Energimærke
D
Liggetid
54 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.187 kr.
Pris/m²
10.337 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.778 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.598 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Velkommen til en bolig med sjæl og substans

Her bor du bekvemt i Randers SV med kort afstand til hverdagens fornødenheder, skoler, indkøb og grønne områder – og med E45 få minutter væk bliver pendlingen en leg.
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er et hus ud over det sædvanlige. Opført i 1950 i solide kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, og siden løbende moderniseret, står boligen som et smukt møde mellem historie og nutid. De gamle mursten, der giver varme og tekstur til væggene, og de synlige spær, der vidner om håndværkets stolthed, skaber en atmosfære, man kun finder i ældre gennemførte huse.
Indenfor bydes du velkommen i en entré, der forbinder husets etager på charmerende vis. Herfra træder du ind i det store og indbydende køkken-alrum – boligens naturlige samlingspunkt. Det moderne køkken er smagfuldt opdateret og tilbyder både funktionalitet og æstetik. Herfra er der adgang til en hyggelig udestue, hvor lyset strømmer ind, og naturen bliver en naturlig del af hverdagen.
Den tilstødende vinkelstue byder på masser af plads til både afslapning og selskab, og brændeovnen sørger for varme og stemning i de kolde måneder. Har du behov for et ekstra værelse, kan det nemt etableres her uden at gå på kompromis med rummeligheden. Et stilfuldt og moderniseret badeværelse fuldender etagens indretning.
På 1. salen ligger hjemmets private afdeling med et dejligt soveværelse, hvor et rummeligt walk-in-område giver flot plads til garderoben. Hertil kommer to gode gæste- eller børneværelser – lyse, indbydende og med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Kælderen er et aktiv i sig selv. Her finder du både vaskerum, to disponible rum med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt endnu et badeværelse, der ovenikøbet gemmer på en sauna – perfekt til afslapning efter en lang dag.
Som prikken over i’et følger et 40 kvm isoleret udhus med varme. Dette fantastiske ekstra byggeri åbner op for utallige muligheder: hjemmekontor, hobbyrum, atelier, fitness eller te­e­na­ge­af­de­ling – kun fantasien sætter grænser.
Kildevej 19 er en bolig med karakter, varme og funktionalitet – en sjælden kombination, hvor du får både historisk charme og moderne komfort. Klar til at flytte ind. Klar til at blive dit hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken