Villa fra EDC

Ramshøjvej 13, Haslund

8940 Randers SV

1.595.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed

Super velholdt familievilla med ideel planløsning i Haslund

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde Ramshøjvej 13 til salg. En villa i populære Haslund med spændende detaljer, hvor ejer har boet der siden opførslen og virkelig passet og plejet ejendommen.

Villaen ligger i et børnevenligt område på en rolig villavej og med nem adgang til E45, som
hurtigt bringer jer til Aarhus. Haslund byder desuden på gode idræts­fa­ci­li­te­ter. Indkøb,
skole og børnepasning finder sted i Vorup, der blot er 5 minutters kørsel væk. Endvidere
er der kort afstand til både Randers Storcenter, hvor I har et bredt udvalg af butikker.Der er ligeledes en aktiv beboerforening, som arrangerer koncerter, fællesspisning m.v., og som man har rig mulighed for at deltage i.

Her venter jer en bolig med en helt ideel planløsning og en sund kælder med højt til loftet og brugbare rum.

På stueplan mødes vi af et vindfang der fører os videre ind i entréen, herfra har vi adgang til et toilet, samt et praktisk bryggers med plads til sko, overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Bevæger vi os videre ind i villaen finder vi en dejlig stor stue, hvor der både er plads til spiseafdeling og sofahjørne. Her er pæne gulve og stemningen oser af hygge. Fra stuen er der udgang til en god udestue. I den anden ende af villaen finder vi et lyst køkken med spiseplads, et indbydende badeværelse, samt tre gode værelser der fordeles af en gang. Her kan det ene værelse laves til to, hvis det ønskes.

I kælderen finder vi et stort disponibelt rum, hvor sælger selv har afholdt fester til diverse begivenheder, en baggang, samt et fyrrum, der evt. også benyttes som viktualierum.

Denne boligen byder på en masse spændende detaljer og en perfekt planløsning som virkelig SKAL ud at opleves!

Ring til EDC Trio, så tager vi en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105599
Boligareal
146 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
979 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.928 kr.
Pris/m²
8.961 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.935 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Ejendomsmægler, MDE

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65