Villa fra EDC

Dr Frandsens Vej 23

8950 Ørsted

995.000 kr.

5/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 16:00

Stor solid rødstensvilla til den store familie!

Søger du en bolig, hvor kun fantasien sætter grænser for udnyttelsen? Så snyd ikke dig selv for et kig på denne.

Stor solid rødstensvilla med hele 220 brutto kvm. under tag, heraf 95 kvm. god høj kælder. Ejendommen er tilbygget med en stor flot opholdsstue med gulvvarme og hyggelig brændeovn, og et flot udsyn til haven. Der ligger et stærkt tegltag på hele boligen.
Oprindeligt er ejendommen opført med klinik i kældren, så her er god loftshøjde og toilet fasciliteter og gode disponible rum samt værkstedsrum. Kan evt. anvendes som te­e­na­ge­af­de­ling, med separate indgange.
Stueplan er indrettet med entre, trappe til underetagen/kælderen, adgang til 3 gode værelser, stort køkken-alrum samt spisestue og den tilbyggede opholdsstue i åben forbindelse. Der er endvidere udgang til have og terrasse. Haven er dejlig lukket og opvokset og fremstår med nem ved­li­ge­hol­del­se. Desuden er der garage samt et overdækket areal mellem garagen og boligen.
Ejendommen ligger ugeneret på hjørnet af en stille villa vej, og med kort afstand til skole og div. indkøb.
Ejendommen kan overtages med forholdsvis kort varsel, efter nærmere aftale.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mægler, Det Runde Hus, på 86 49 44 44 eller 890@edc.dk

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003972
Boligareal
125 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.218 kr.
Pris/m²
5.888 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.444 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Jesper Hedegaard Jensen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE og certificeret køberrådgiver

jh.891@edc.dk20 32 64 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44