Villa fra EDC

Holbækvej 23, Holbæk

8950 Ørsted

1.600.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt lystejendom med fantastisk udsigt og masser af muligheder

Sjældent udbudt lystejendom med fantastisk udsigt og masser af muligheder
Drømmer du om ro, plads og en betagende udsigt over åbne marker? Så er denne velholdte 3-længede lystejendom måske lige det, du har ventet på!
Ejendommen er højt beliggende på en 9.379 m² stor grund, hvor du får en sjælden kombination af rummelig bolig, charmerende udbygninger og naturskønne omgivelser. Her er god plads både ude og inde - perfekt til dig, der ønsker luft omkring dig og friheden til at forme dit eget liv på landet.
Boligen rummer 155 m² i flot stand og fremstår både lys og indbydende. Udbygningerne tæller hele 575 m² tidligere avlsbygninger med solide, faste gulve og god loftshøjde - ideelt til værksted, opbevaring, hobby, liberalt erhverv eller måske dyrehold.
Udenfor finder du et smukt anlagt haveareal, en stor græsplæne og en præsentabel gårdsplads - alt sammen omkranset af ejendommens tre længer, der skaber en hyggelig og privat atmosfære.
Ejendommen opvarmes med jordvarme og har desuden solcelleanlæg, hvilket sikrer en både økonomisk og miljøvenlig drift. Der er fælles privat vandforsyning, offentlig kloak og adgang fra asfalteret vej.
Kort sagt - her får du en sjælden mulighed for at overtage en gennemført og velbeliggende ejendom med masser af charme og potentiale. En ejendom, som sjældent udbydes til salg - og som bør opleves!

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004246
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
9.379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.507 kr.
Pris/m²
10.390 kr.
Pris
1.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.853 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.036 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44