Villa fra EDC

Boikenvej 12

8960 Randers SØ

3.995.000 kr.

1/4 rum, 174 m²
Nyhed

Nyere kvalitetsvilla i populære Munkdrup

Velkommen til Boikenvej 12, 8960 Munkdrup – et moderne drømmehjem fra 2021

Dette nyere hus på Boikenvej i Munkdrup præsenterer sig som et perfekt hjem til
den moderne familie, der værdsætter både funktionalitet, komfort og en god planløsning.

Huset er opført i 2021 og er derfor ikke bare energivenligt, men også praktisk indrettet
med alt, hvad en familie behøver for at få en nem og bekvem hverdag.

Husets planløsning er gennemarbejdet og giver masser af plads til både private stunder
og sociale aktiviteter.

Indenfor mødes vi af en god entré, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers med plads til sko, overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter. I denne ene af huset finder vi desuden tre gode regulære værelser og et nydeligt badeværelse – perfekt til en børneafdeling. Bevæger vi os videre ind i huset møder vi husets hjerterum. Et skønt køkken-alrum, som er præget af et fantastisk lysindfald og moderne løsninger, som New Yorker døre. I indbydende rum med masser af køkkenplads og mulighed for sociale arrangementer.
Herfra har vi adgang til en hyggelig stue med udgang til en skøn overdækket terrasse. Herfra har vi adgang til en forældre-afdeling bestående af soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet. Med andre ord får i her en velindrettet bolig perfekt til den moderne familie.

Beliggenheden på Boikenvej 12 er perfekt for børnefamilier. Området er roligt og børnevenligt med trygge stisystemer, der gør det nemt og sikkert for børn at færdes på egen hånd. I nærområdet finder man både skov, legeplads og ind­købs­mu­lig­he­der – alt sammen inden for kort afstand. Derudover ligger en nyetableret integreret daginstitution lige i nærheden, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Her får man den ideelle kombination af natur, nærhed til dagligdagens faciliteter og gode trans­port­mu­lig­he­der.

Haven er lille og overskuelig, så du slipper for tidskrævende ved­li­ge­hol­del­se. Til gengæld er der lige det, du har brug for: en trampolin til børnene, plads til grillen og god plads til at lege eller bare nyde en stille stund. Huset er opført i moderne materialer, der kræver minimalt vedligehold.

Boikenvej 12 er et hus, der indbyder til en livsstil, hvor komfort, funktionalitet og kvalitet
går hånd i hånd. Her får du et moderne hjem i et børnevenligt område, hvor både
indendørs og udendørs liv er nemme at få til at spille sammen.
Et hus, du kan flytte ind i og begynde at nyde med det samme.
Ring til EDC Trio for en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105349
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
1/4
Grundareal
696 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.227 kr.
Pris/m²
22.194 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.001 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.494 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Ejendomsmægler, MDE

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65