Villa fra EDC

Boikenvej 15

8960 Randers SØ

4.295.000 kr.

5/4 rum, 182 m²
Nyhed

Stilfuld og eksklusiv familievilla i ét plan – gennemtænkt komfort i børnevenlige omgivelser

På attraktive Boikenvej 15 finder I denne elegante og ind­flyt­nings­kla­re 1-plansvilla, hvor kvalitet, design og funktionalitet går op i en højere enhed. Her er alt skabt med fokus på familiens trivsel og det gode hverdagsliv – i rolige og trygge rammer.

Boligens hjerte er det imponerende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt med masser af lys og luft, hvor både hverdag og fest kan udfolde sig i stilfulde omgivelser. Det moderne køkken er indrettet med eksklusive materialer og god plads til både madlavning og fællesskab – og som en ekstra detalje gemmer der sig et integreret vinskab bag en elegant glasdør, perfekt til vinelskeren eller til de særlige anledninger.

Dertil kommer et rummeligt viktualierum med masser af op­be­va­rings­plads, samt et udvendigt redskabsrum til familiens praktiske behov
En smuk og rummelig entré byder velkommen med adgang til et praktisk bryggers, der har direkte indgang fra carporten – en detalje, der gør hverdagens logistik ekstra nem.

Planløsningen er ideel for børnefamilien med to gode børneværelser og et separat kontor, der nemt kan bruges som legerum eller gæsteværelse.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er en privat oase med soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet – indrettet med øje for både komfort og ro.

Udenfor venter en nem og velanlagt have – perfekt til leg og afslapning – og med både overdækkede og solrige terrasser skabes der plads til udeliv hele dagen.

Boikenvej 15 er den ideelle bolig for jer, der ønsker det bedste for familien – med eksklusiv komfort, gennemtænkt planløsning og en beliggenhed i børnevenligt kvarter tæt på skole, natur og hverdagens fornødenheder.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105336
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
680 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.374 kr.
Pris/m²
22.605 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.489 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65