En unik ejendom med mange muligheder

Velkommen til Kristrupvej 117, st. og 1.

Denne charmerende ejendom på Kristrupvej 117 tilbyder et væld af muligheder. Med to selvstændige lejligheder fordelt på stueplan og 1. samt 2. sal, får du en spændende bolig, der kan benyttes på flere måder. Uanset om du ønsker at bo i den ene lejlighed og leje den anden ud, udleje begge enheder eller måske bruge ejendommen til f.eks. Airbnb, er mulighederne mange. Der er også potentiale for at slå de to lejligheder sammen og skabe et stort byhus.

Ejendommens samlede grundareal er på 136 m², og her får du både 2 par­ke­rings­plad­ser samt 2 praktiske skure, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommens tag er et eternit fra 1989, og vinduerne er løbende blevet skiftet, så der er taget godt hånd om ved­li­ge­hol­del­sen. Ejendommen opvarmes effektivt via fjernvarme.

Stueetagen - 73 m²
Stu­e­lej­lig­he­den er renoveret i 2011 og fremstår i moderne stand. Lejligheden byder på en lys og indbydende entre, et flot badeværelse, et funktionelt køkken med god op­be­va­rings­plads og en hyggelig stue. Fra stuen er der direkte adgang til et soveværelse. Alle rum har gulvvarme, som er en del af den omfattende renovering, der har inkluderet nyt badeværelse, nyt køkken, udgravning af det gamle gulv, isolering, støbning af nyt gulv samt ny el-, vvs- og kloaksystem. Endvidere blev der installeret et nyt fjern­var­me­an­læg.

1. og 2. sal - 109 m²
Lejligheden på 1. og 2. sal rummer hele 109 m² og er en perfekt kombination af funktionalitet og komfort. Lejligheden rummer en opgang med god plads til opbevaring af sko og overtøj, et spisekøkken med direkte udgang til en altan, en dagligstue samt en ekstra stue/værelse. På 2. sal er der et badeværelse med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt et rummeligt soveværelse. Lejligheden har i 2010 fået installeret et nyt køkken, og der er lavet en lettere renovering af badeværelset.

Ejendommen er velegnet til flere formål og kan tilpasses efter behov. Uanset om du ser den som en investering, et flerfamiliehus, et oplagt forældrekøb, eller et byhus, er der et stort potentiale for at udnytte boligen optimalt.

Kontakt os i dag for at bestille en fremvisning og få en nærmere rundvisning i denne spændende ejendom på Kristrupvej 117.