Villa fra EDC

Nordbaggevej 4, Assentoft

8960 Randers SØ

4.295.000 kr.

4/3 rum, 184 m²
Nyhed

Smukt, elegant og tidløs arkitektur

Velkommen til denne fantastiske villa på Nordbaggevej 4, hvor stilrent design møder moderne komfort i en harmonisk helhed. Denne unikke bolig, designet af det anerkendte arkitektfirma Baks Arkitekter, er en sjælden perle, der skiller sig ud i Randers.

Huset udstråler luksus, og bygherren har nøje udvalgt eksklusive materialer gennem hele bygningen. Blandt de be­mær­kel­ses­vær­di­ge elementer finder vi de elegante lavasten fra Zurface, et stilfuldt Svane-køkken, Vola-armaturer, Arne Jacobsen-greb, samt Superwood på al beklædning. De imponerende 260 cm høje vinduer bidrager til husets lysindfald og åbne atmosfære.

Villaen byder på en indbydende entré, der stråler af lys og rummelighed og sætter den perfekte tone for hjemmet. I gangen fra entréen finder du et praktisk kontorområde, ideelt til arbejde hjemmefra eller studier. Til venstre ligger et rummeligt bryggers med masser af op­be­va­rings­plads, og herfra ledes man videre til to lyse og rummelige værelser, der ligger tæt på et elegant gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, hvilket sikrer komfort for både familie og gæster.

Den generøse for­æl­dre­af­de­ling har rigeligt med skabsplads og et luksuriøst en-suite badeværelse, der skaber en privat oase. Køkken/alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og udstråler luksus med Svanekøkken og Gaggenau-hvidevarer. Dette åbne og indbydende rum, som også har store, specialbyggede sky­de­dør­s­par­ti­er til terrassen, er perfekt til både hyggelige familiemiddage og større sociale sammenkomster.

Den hyggelige tv-stue kan elegant lukkes af med en smart skydedør, der er skjult i væggen, hvilket giver fleksibilitet til indretningen. Villaen har desuden et flot energimærke A2020 og opvarmes effektivt med jordvarme.

Grunden er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se, og den rummelige indkørsel og carport tilbyder rigelig plads til parkering af flere køretøjer.

Denne bolig er en sjælden kombination af luksus, funktionalitet og æstetik, som med garanti vil opfylde alle drømme om det perfekte hjem. Kontakt EDC Trio for en fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104230
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.126 kr.
Pris/m²
22.725 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.069 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.120 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65