Villa fra EDC

Oksevej 2

8960 Randers SØ

2.895.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed

Etplansvilla med en af de bedste beliggenheder i Kristrup

Drømmer I om en ind­flyt­nings­klar og velindrettet bolig med plads til hele familien – tæt på både by, natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der? Så er denne dejlige villa fra 1999 på en lukket og tryg villavej i Kristrup måske jeres næste hjem!

Huset er ideelt til børnefamilien, der ønsker god plads og en gennemtænkt planløsning. Her får I blandt andet et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med indbyggede skabe og adgang til eget badeværelse – perfekt som privat for­æl­dre­af­de­ling. I den modsatte ende af huset finder I to gode værelser, oplagte som børneværelser, med adgang til boligens andet badeværelse.
Derudover rummer huset endnu et værelse – perfekt som hjemmekontor, eller ekstra værelse alt efter behov.

Husets hjerte er det store og lyse køkken/alrum, som indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder med familien. Herfra er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse og en velholdt have, der giver masser af muligheder for leg, ophold og udeliv.

Hvis man ønsker et endnu mere åbent og moderne udtryk, er der mulighed for at åbne op mellem køkken/alrum og stue ved at fjerne væggen – det vil skabe ét stort, sammenhængende opholdsrum med masser af plads og lys, perfekt til både hverdag og gæstebesøg.

Et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads fuldender de funktionelle rammer. Udendørs får I en flisebelagt indkørsel med carport, plads til to biler og redskabsrum.

Beliggenheden i Kristrup er helt ideel – her er både skole, børnehave, vuggestue og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand. Der er gode bus­for­bin­del­ser, kort cykelafstand til Randers C og kun få minutters kørsel til motorvejen E45. Boligen ligger i et flot og velholdt område med en rigtig fin beliggenhed, som både er rolig og familievenlig.

Alt i alt en velholdt og indbydende bolig, som passer perfekt til jer, der ønsker trygge rammer i et familievenligt kvarter – tæt på det hele.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105401
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.226 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.560 kr.
Pris/m²
18.558 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.926 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.673 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65