Villa fra EDC

Thetisvej 46

8960 Randers SØ

2.975.000 kr.

5/4 rum, 141 m²

Ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla i rolige omgivelser

Velkommen til Thetisvej 46 – en skøn og velholdt villa beliggende i et roligt og ugeneret kvarter i Paderup. Huset er opført i 2006 og har haft samme ejer siden opførelsen. Her er der virkelig tænkt over materialevalg og komfort, hvilket bl.a. ses i det fuldmurede byggeri og gulvvarme i samtlige rum.

Selvom huset har få år på bagen, er det løbende blevet moderniseret, så det fremstår yderst tidssvarende. De seneste år er både køkken og begge badeværelser blevet udskiftet, ligesom der er lagt nye klinker – alt sammen i en stilren og moderne stil, der appellerer til den kva­li­tets­be­vid­ste køber.

Boligens planløsning er både funktionel og familievenlig.

Du får et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads, to gode værelser samt et lækkert soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse. Derudover rummer boligen endnu et badeværelse, et kontor og et flot køkken i åben forbindelse med en lys og indbydende vinkelstue. Herfra er der udgang til haven, hvor både terrasse og græsplæne er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se og maksimal nydelse.

Haven ligger privat og ugeneret, og belægningen omkring huset gør det let at holde – perfekt til dig, der ønsker en nem hverdag uden at gå på kompromis med udemiljøet.

En sjældent udbudt villa, hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105345
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
889 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.279 kr.
Pris/m²
20.517 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.354 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.014 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65