Villa fra EDC

Ådalsvej 2

8961 Allingåbro

695.000 kr.

5/4 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 16:00

Rummelig villa med fantastisk udsigt og central beliggenhed i Allingåbro

På Ådalsvej 2 i hyggelige Allingåbro finder du denne charmerende og velholdte toplansvilla med kælder - et ideelt hjem til familien, der drømmer om luft, lys og hverdag med både natur og nærhed.
Boligen ligger med en betagende, fri udsigt over åbne marker og grønne enge. Herfra kan du nyde stilheden og det åbne landskab - ikke mindst fra den store, sydvendte terrasse, der indbyder til afslapning og udeliv hele dagen.
Villaen er opført i klassiske materialer med røde mursten og betontag, og fremstår solid og velpasset. Indenfor er boligen funktionelt indrettet med opholdsrum i stueplan og soveafdeling på tagetagen. Her får du et stort soveværelse og to værelser - perfekt til både børn, kontor og gæster. Kælderen giver dig desuden ekstra disponible kvadratmeter til opbevaring, hobby eller værksted.
Med kun ca. 200 meter til indkøb og ca. 400 meter til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, bor du yderst centralt i Allingåbro - i et trygt og velfungerende lokalsamfund med et godt foreningsliv og kort afstand til både natur, hav og byliv.
Kort sagt: En gedigen og stemningsfuld bolig med en af områdets bedste udsigter - og en beliggenhed, hvor både hverdagen og livet kan folde sig ud.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004410
Boligareal
116 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
972 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
5.073 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.057 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44