Villa fra EDC

Mejerivej 4

8981 Spentrup

1.895.000 kr.

7/5 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Skøn mu­rer­mester­vil­la på stor grund

Flot mu­rer­mester­vil­la, beliggende på 1600 m2 stor grund, tilbagetrukket fra de trafikerede veje. Arkitekt Niels Vestergaard har været omkring indretning af huset i 2003, hvor huset blev opdateret med bl.a. en stor flot udestue, køkken og bad amt andre forbedringer i indretningen. Denne super spændende rødstensvilla fik udskiftet vinduer i 1994 og taget blev udskiftet for ca. 10 år siden. I 2022 blev der installeret en ny luft til vand varmepumpe.

Boligen indeholder: Entre, baggang, nyere badeværelse med bruser (handicapvenlig), værelse med walk.inn, kontor, en dejlig stue med udgang til udestuen. Velholdt HTH.kva­li­tets­køk­kken samt gæstetoilet. 1. salen rummer 3 værelser, soveværelse samt badeværelse med badekar og direkte adgang til sauna. I kælderen er der værksted samt 3 disp. rum, som rummer rigtig mange muligheder. Der er generelt massive trægulve mange steder.

Til huset hører en dejlig have og det er en fantastisk oplevelse at sidde i udestuen og nyde den skønne have, hvor der er lavet stier, drivhus, udhus og terrasser.

Søger du en rummelig villa fra 50`erne på en stor grund i Spentrup, tilbagetrukket fra de trafikerede årer og med tør kælder, garager, udhuse og en super skøn have, er dette måske din kommende bolig.

Supplerende oplysninger:
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Mulighed for hurtig netforbindelse
Kloakforhold: Separeret kloak iflg. til ejen­doms­da­ta­rap­por­ten
Afstand til skole og daginstitution: Skole/børnehave/vuggestue/dagpleje
Afstand til indkøb: Brugs og Rema indenfor gåafstand
Overtagelse: Flexibel - har en lejlighed på "hånden"

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85504985
Boligareal
195 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.600 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.216 kr.
Pris/m²
7.896 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.028 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed og pro­fes­sio­ne­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55