Villa fra EDC

Vangen 8, Gassum

8981 Spentrup

2.195.000 kr.

4/3 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 9:00 - 16:30

Velholdt villa med stor opvarmet garage og naturskøn beliggenhed

Her får du en helt særlig mulighed i hyggelige Gassum – et velisoleret og velholdt hus med masser af plads både ude og inde. Udover en indbydende bolig får du en opvarmet garage på hele 111 m², der rummer et væld af muligheder, uanset om du drømmer om egen virksomhed, værksted, hobbyrum eller plads til bilsamlingen.

Ejendommen ligger på en lukket villavej med et trygt nabofællesskab, hvor der blandt andet afholdes årlig vejfest. Beliggenheden ud til åbne marker giver en skøn udsigt og rig mulighed for at følge dyrelivet tæt.

Det skal desuden fremhæves at købmanden er planlagt til at åbne op igen slut februar 2026.

Boligen er indrettet med bryggers, et stort køkken-alrum med mulighed for at etablere to ekstra værelser, samt en gennemtænkt opdeling i to afdelinger: En gæsteafdeling med værelse og eget badeværelse samt en afdeling med stort soveværelse, kontor og badeværelse en suite.

Udenfor finder du flere dejlige terrasser og hyggekroge, hvor du kan nyde solen dagen igennem, samt en overskuelig have, der er nem at passe.

En bolig med sjældent mange kvaliteter og fleksible muligheder – perfekt til både familieliv, hobby og drøm­me­pro­jek­ter.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
89105657
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.166 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.427 kr.
Pris/m²
10.502 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.404 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65