Villa fra EDC

Glenstrup Søvej 8, Holmgård

8990 Fårup

745.000 kr.

5/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Villa med gode værksteds- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der

Velkommen til Glenstrup Søvej 8 - en charmerende villa med masser af plads og muligheder, beliggende på en 1.215 kvm stor grund. Denne ejendom er perfekt til dig, der søger en bolig med gode værksteds- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Holmgård er en hyggelig landsby lidt syd for Hobro. Dens beliggenhed er perfekt for pendlere, da den er nær til- og frakørsel til motorvej E45 mellem Hobro og Randers og giver nem adgang til det naturskønne område omkring Glenstrup Sø. Dette område byder på smukke kilder og fi­ske­mu­lig­he­der i søen. For de aktive købere er der fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture i den om­kring­lig­gen­de natur.

Når du træder ind i underetagen, møder du først en praktisk forgang, der leder videre ind til entreen. Underetagen byder på en garage/værksted, et fyrrum, et badeværelse, et værelse med vik. rum og et disponibelt rum, der giver adgang til en større garage. Fra entreen fører en trappeopgang dig til stueplan.

I stueplan finder du et værelse, et soveværelse og et badeværelse. Herudover byder etagen på et rummeligt køkken , der er ideelt til madlavning og samvær samt med flot udsigt ud over Glenstrup Sø. Den store og lyse stue har udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener. Gennem foldedøre fra stuen er der adgang til en rummelig spisestue, perfekt til hyggelige middage med familie og venner.

Huset har i 2023 fået installeret en luft til vand varmepumpe.

Udenfor præsenterer grunden sig med en stor indkørsel foran villaen, mens du bagved har en have med diverse planter og buske, der skaber en skøn, grøn oase.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208520
Boligareal
108 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.215 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.230 kr.
Pris/m²
4.934 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.314 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.414 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11