Velholdt villa på 1,7 ha grund med masser af plads og natur

Velkommen til Kåthedevej 4 - en rummelig og indbydende villa med masser af plads, ro og natur omkring sig. Ejendommen er beliggende i Kåtrup nær Asferg/Fårup og med kun 5 min til E45. Her får du en skøn kombination af landlig idyl og moderne komfort.

Villaen er opført i 1968 og byder på hele 208 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to etager. Stueplanet rummer 154 kvm, mens kælderen tæller 94 kvm, hvoraf 54 er godkendt til beboelse - resten anvendes i dag til blandt andet hjemmegym og opbevaring.

I stueplan finder du tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Badeværelset er moderniseret i 2008 og byder på både spa, bruseniche og dobbelt håndvask - perfekt til familieliv og afslapning. Køkkenet er fra 2008 og fremstår lyst og moderne, og ligger i åben forbindelse med spisestuen og den store stue. Denne del af boligen samler familien om mad og samvær, mens du blot træder et trin ned til den hyggelige pejsestue, der med direkte udgang til en sydvendt, overdækket terrasse udvider dit opholdsrum mod haven. En ekstra terrasse uden for køkkenet giver endnu flere muligheder for at nyde solen i de grønne omgivelser.

I kælderen finder du 94 m², hvoraf 54 m² er lovligt godkendt beboelse. Den indeholder to regulære værelser, et disponibelt rum med adgang til fyrrum, et toilet, bryggers samt dobbelt garage - der i dag er indrettet som træningsrum.

Grunden er på hele 1,7 hektar og er smukt omkranset af træer, hvilket skaber en fredelig og ugeneret atmosfære - oplagt for naturelskeren, der ønsker god plads. Her får du et hjem med historie, modernitet