Villa fra EDC

Vibevej 2

8990 Fårup

1.395.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Velholdt og renoveret villa med den skønneste udsigt

På en rigtig god beliggenhed i Fårup og med den flotteste udsigt over landskabet udbydes denne flotte og velholdte bolig som sælger har opført i 1966 og senere tilbygget på flotteste vis i 1972, så man i dag kan nyde godt af 218 etagemeter.

Siden opførelsen har sælger løbende vedligeholdt og renoveret boligen, så den står i en god ind­flyt­nings­klar stand. Af renoveringer kan bl.a. nævnes at taget er udskiftet til sorte betontagsten, badeværelset er ca. 10 år gammelt og køkkenet er ligeledes flot moderniseret.

Man bydes velkommen i entré med klinker og herfra adgang via lille mellemgang til badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Videre kommer væ­rel­ses­af­de­lin­gen med 2 gode værelser samt et stort soveværelse med skabsvæg og udgang til den hævede træterrasse, som vi kommer tilbage til. I den anden ende af huset findes det lyse og velholdte køkken med alt i hvidevarer og beliggende direkte op af den store vinkelstue. Her er det oplagt at lave køkkenalrum, hvor man kan få det flotteste gennemgående lys. Fra stuen er der udgang til den store og hævede træterrasse med en flotteste land­skabs­ud­sigt - ingen tivil om at her lever man om sommeren. Fra terrassen er der trappe ned til haven.
I underetagen er der 84 m² med højt til loftet og niveafri udgang til haven. Her er det oplagt og der er forberedt, til at lave 2 værelser og et ekstra badeværelse, hvis der skulle være brug for det. Derudover et stort vaskerum og et disp. rum. Derudover er der med udgang udefra et stort værksted på knap 24 m² med elektrisk og isoleret port.

Udvendigt er der udover carport til bilen, den skønneste have og mange flere terrasser og hyggekroge.

Fra ejendommen er du så centralt i Fårup at der er 200 meter til skolen og idræts­for­e­nin­gen og kun en kort tur til købmanden. Derudover er Fårup skønt beliggende midt i mellem Randers og Hobro og lige ved Purhus-afkørslen på E45, så du er nemt på motorvejen både syd- og nordpå.

Velkommen til Vibevej 2, en fantastisk villa med den flotteste udsigt!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305834
Boligareal
134 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
8.158 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.871 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.250 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11